受威海产投资产经营有限公司委托，我公司通过威海市产权电子交易系统以网络竞价方法果真交易，现将有关事项通告如下：
一、项目基本信息
1.项目编号：WHSZSW-2024-191
2.项目名称：威海市环翠区世昌大道8号十八年期租赁使用权
3.本项目分为1个标的，详情见标的清单。
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序号 |
标的名称 |
起始价 |
包管金 |
备注 |
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1 |
威海市环翠区世昌大道8号十八年期租赁使用权 |
8014.02万元 |
180.32万元 |
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二、受让方资格要求
1.具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿担负网络竞价的危害。
2.是否设置优先竞得人：否 。
三、网上注册
1.竞买人登录“威海市公共资源交易网—交易效劳一网通办”，进行注册、实名认证。
2.操作手册详见“威海市公共资源交易网-效劳指南-产权交易专区”。
四、竞买申请
1.申请时间：自2024年11月22日—2024年12月23日17时。
2.竞买流程：竞买人登录“威海市产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳包管金、加入网络竞价等。
五、交纳包管金
1.交纳时间：自2024年11月22日—2024年12月23日17时。
2.交纳方法：竞买人凭据威海市产权电子交易系统中生成的包管金交纳账号，通过网上银行或电汇等方法足额交纳包管金，并将交纳凭证等有关质料在2024年12月23日17时前上传至产权电子交易系统内，转让方（署理）审核通事后，方可取得竞买资格，逾期不予治理。如有疑问，请联系：0631-5318871。
六、竞价时间及规则
2024年11月24日10时至2024年12月25日10时（准时报价），在威海市产权电子交易系统开始网络竞价，包括准时报价和限时竞价两部分。
网上报价基来源则为：
①以增价方法报价；
②报价期间竞买人可多次报价；
③首次报价不得低于起始价；
④首次报价后每次报价应当比目今最高报价递增一个加价幅度或其整数倍数；
⑤在网上准时报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价;
⑥切合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回,当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；
⑦准时报价时间一般为24小时；
⑧准时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间一般为5分钟。
限时竞价程序为：
①意向受让人应严格凭据报价规则加入限时竞价，如在5分钟内任一时间点有新的报价，系统即今后时间点起再顺延5分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方法依次顺延。
②5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认目今最高报价为最终报价。
七、成交公示
竞价结束后，宣布成交公示，公示期不少于5个事情日。
八、治理成交转让手续
公示无异议后，转让人（署理）事情人员持公共资源交易中心出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订转让条约书，治理资产移交手续。
九、其他竞买须知（特殊要求）
1.项目竞价成交并经公示无异议后，买受人需在3日与转让方签署条约。逾期未签署条约的，转让方有权选择取消《竞价结果通知书》，买受人所缴纳的包管金无权主张返还，造成转让方、中介署理机构其他经济损失的，买受人还应担负赔偿责任。
2.买受人未凭据约定付款的，应当担负违约责任，或者由中介署理机构征得转让方、监管部分同意，将竞价标的再行竞价。竞价标的再行竞价的，原买受人应当支付第一次竞价中自己应当支付的佣金和再行竞价的用度。再行竞价的价款低于竞价价款的，原买受人应当补足差额。买受人违约的，将被监管部分纳入诚信档案治理体系。
3.买受人未凭据约定付款的，应当担负违约责任，包管金不予以退还。中介署理机构将征得转让方同意，将标的再行竞价。竞价标的再行竞价的，原买受人应当支付第一次竞价中自己应当支付用度。再行竞价的价款低于原竞价价款的，原买受人应当补足差额。买受人违约的，将被监管部分纳入诚信档案治理体系。
4.转让方对上述标的所作的介绍及有关质料仅供买受人参考。买受人加入竞价即视为已经充分了解拍竞价的现状及瑕疵（包括但不限于中介署理机构、转让方对标的物瑕疵的情况说明），并同意竞价。中介署理机构、转让方对买受人竞价标的竞价后的危害和障碍不担负当何责任。
5.如遇转让方在竞价开始前撤回本竞价标的，竞价包管金原路退还，转让方和中介署理机构不担负当何用度或赔偿责任，买受人应对此无异。
6.受让方与转让方签订衡宇租赁条约时，需向转让方一次性交纳履约包管金90万元，作为全面履行条约、遵守执规律则的包管，租赁期满后，如乙方无违约事项及其它争议，甲方无息返还履约包管金；装修免租期确定为转让方与受让方签订《衡宇租赁条约》之日起六个月。
7.其他未尽事宜请见委托通知。
声明：
竞价人加入竞价运动前已对本通告各条款作了全面的理解。系确认自己已详细审查本次交易标的物的相关信息，向有关部分全面了解了标的情况，并亲赴标的现场认真查勘，已行使了知情权，对标的满意，自己愿担负加入本次竞价及竞价以后可能带来的一切危害（包括标的物无法移交等方面的危害），并允许放弃对中介署理机构的任何权利主张。该项目通告及竞价规则对自己爆发执法效力。
十、项目咨询、联系方法
单位名称：威海市顺迪投资有限公司
联系人：张经理 电话：5917111
联系地点：威海市经济技术开发区青岛中路140号A座威海中心6楼
